Große modernisierte 4 Zimmer Wohnung inkl. Loggia in Wels! Top Preis!

  • Wohnung
  • 964/30483
  • 4600 Wels

Große modernisierte 4 Zimmer Wohnung inkl. Loggia in Wels! Top Preis!

4600 Wels - 964/30483
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  • Nutzfläche105 m2
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 271,25 €
  • Heizkosten 96,01 €
  • Sonstige Kosten 199,72 €
  • Umsatzsteuer 47,90 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 614,88 €

Merkmale

  • Baujahr1959
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf75 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.32
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj
Frau Flutra Isufaj
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26465
M: +43 664 8348242
flutra.isufaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese moderne und große 4 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf ca. 105 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie.

Die Eigentumswohnung wurde frisch ausgemalt sowie laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug relativ rasch ohne große Arbeiten gegeben ist. Aktuell ist der Boden noch nicht verlegt und kann der Käufer den Wunschboden noch aussuchen. 

Die wunderschöne und großzügige Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. So macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne große Anstrengungen in Ihre Wohnung gelangen.

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • großzügiger Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Wohn- Esszimmer inkl. Küche samt Geräte
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank
  • Loggia

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 614,88.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie immer bestens angebunden und können ohne große Umstände in die umliegenden Städte reisen.

In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben!

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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