Diese wunderschöne Wohnung in Mattighofen wird in einer ruhigen und grünen Lage am Spitzleithenweg errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 m² ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für persönliche Gestaltung bietet.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (32 m²): Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohnklima.
• Schlafzimmer 1: Ein ruhiges und großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf Loggia 1. 
• Schlafzimmer 2 & 3: Zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
• Küche: Sie können die Küche nach Ihren Wünschen gestalten, inkl. Zugang auf Loggia 2.
• Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und ausreichend Platz für eine Badewanne oder Dusche.
• Extra Toilette: Zusätzlich zum Badezimmer befindet sich eine separate Toilette.
• Vorraum: Der großzügige Vorraum dient als Empfangsbereich und führt in alle weiteren Räume.
• Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Flur: Der Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine gute Übersicht.

Besondere Merkmale:

• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Mattighofen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
• Helligkeit und Raumgefühl: Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet, was zu einem angenehmen und offenen Raumgefühl führt.
• Komfort: Die Wohnung ist mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Ausstattung:

• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
• Separate Toilette
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Fußbodenheizung
• zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.
• inkl. zwei Loggias

Lagebeschreibung:

Mattighofen ist eine lebendige Stadt im oberösterreichischen Innviertel und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an Städte wie Braunau am Inn oder Salzburg. Der Spitzleithenweg ist ein ruhiger Wohnbereich, der sich ideal für Familien eignet, die dennoch schnell in die Innenstadt gelangen möchten.

• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
• Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar

Fazit:

Diese Wohnung in Mattighofen bietet Ihnen nicht nur eine moderne und funktionale Ausstattung, sondern auch eine idyllische Lage mit viel Grün. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das viel Platz, Komfort und eine hohe Lebensqualität bietet, ist diese Wohnung die ideale Wahl.

Baubeginn Sommer 2025!