3-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

  • Wohnung
  • 964/28892
  • 4040 Linz

3-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

4040 Linz - 964/28892
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche86 m2
  • Kaufpreis 230.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 230.000,00 €
  • Provision8.280,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 189,81 €
  • Heizkosten 104,43 €
  • Sonstige Kosten 163,05 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 457,29 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf67 kWh/m2a
  • fGEE1.25
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus unweit der Autobahnbrücke in Urfahr. Durch die Lage in einem der oberen Stockwerke des Hauses bietet sich vom Wohnzimmer und von der Küche aus ein herrlicher Ausblick in Richtung Süden von Plesching hin bis in Richtung Leonding.

Auf der anderen Seite sieht man aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer den Pöstlingberg und in Richtung Lichtenberg. Die Wohnung hat, wie bereits erwähnt insgesamt zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, von dem man aus die Loggia betreten kann, und neben großzügiger, zentraler Diele noch Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf einiger Sanierungen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz sind Angebot enthalten. 

Die Anlage wurde 2024 im Außenbereich der Fassade saniert.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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