Erstbezug 4-Zimmer-Gartenwohnung

  • Wohnung
  • 963/7507
  • 6800 Feldkirch

Erstbezug 4-Zimmer-Gartenwohnung

6800 Feldkirch - 963/7507
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  • Wohnfläche79,09 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche0 m2
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises
  • Betriebskosten 242,00 €
  • Sonstige Kosten 38,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 280,00 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Tosters wird eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit Erstbezug BJ 2020 verkauft!

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 82 m² großer Garten mit überdachter Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen. 

  • drei Schlafzimmer
  • eine Küche mit Zugang zum abtrennbaren Wohnzimmer, (Achtung: In der Küche sind bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden)
  • ein Badezimmer (Anschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden)
  • ein Gäste WC (Anschlüsse vorhanden)
  • ein kleiner Abstellraum

Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. 

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qualität geachtet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur modern und elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Außerdem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie auch ohne Auto mobil und können bequem die umliegenden Städte und Orte erreichen.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Gesundheitsversorgung und Bildung Ihrer Kinder machen müssen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck unter: https://youtu.be/mj1Lcx5pjEU

Sparkassen REAL Vorarlberg - Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Feldkirch in Vorarlberg. Sie liegt in der Nähe des Ortszentrums Tosters, welches fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Arzt, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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