Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Frastanz!

  • Wohnung
  • 963/7378
  • 6820 Frastanz

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Frastanz!

6820 Frastanz - 963/7378
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  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 493.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 493.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 420,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 420,00 €

Merkmale

  • Baujahr1979
  • AlterAltbau
  • Beziehbar3.Q, 2024
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf99 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.21
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in Frastanz.

Diese Wohnung befindet sich im 3. DG und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Mit einer Fläche von 120 m² bietet sie viel Platz, um Ihre Träume von einem Zuhause zu verwirklichen.

Sie verfügt über 3Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Koch-, Ess-, Wohnbereich, einen Abstellraum und eine Nische mit Sauna.
Ein Badezimmer, eine Gäste-Dusche, sowie ein Gäste-WC sind ebenso vorhanden.

Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Gurtisspitze und die Drei Schwestern! Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenso zur Wohnung zugehörig.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu sein. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen, wie z.B. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Machen Sie aus Ihren Träumen Wirklichkeit und erwerben Sie diese einmalige Immobilie in Frastanz.

Unter folgendem Film-Link können Sie sich selbst einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen: https://youtu.be/gqXwPFisGtU

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 6820 Frastanz und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. Sie ist in der Nähe Zentrums von Frastanz und somit ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sowie die Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Supermarkt, Bäckerei) sehr gut.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Universität
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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