Rarität mit Bilderbuchbergpanorama: Verkauft wird ein sehr gut geschnittenes Grundstück mit ca.4.608 m² Fläche laut Grundbuch.
Laut Flächenwidmungsplan weist das Grundstück eine Widmung "Bau-Mischgebiet" aus. (Mischgebiete sind Gebiete, in denen Wohngebäude und sonstige Gebäude und Anlagen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. In Mischgebieten können Zonen festgelegt werden, in denen Gebäude und Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Zwecke errichtet werden dürfen.)
Aufgrund der besonderen Lage der Immobilie ist neben der klassischen "Hauptwohnsitz-Nutzung" auch eine "Zweitwohnsitz-Ferien-Nutzung" für darauf errichtete Immobilien möglich.
Für das Grundstück würde es schon eine gültige Baubewilligung geben mit einem Ferienhausprojekt im Umfang von 13 Einfamilienhäusern. Sie können aber selbstverständlich auch ein anderes Projekt auf dem Grundstück errichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen weitere Daten folgen!
Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke!
Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.
Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner
Infrastrukturdaten:
| Autobahnauffahrt | ca. 150 m |
| Golfclub Bludenz-Braz | ca. 1.000 m |
| Alpen-Spa | ca. 350 m |
| Restaurant Traube Braz | ca. 350 m |
| Bushaltestelle | ca. 300 m |
| Supermarkt | ca. 1.400 m |
| Tennisplatz | ca. 1.700 m |
| Einkaufszentrum | ca. 8 km |
| Kindergarten | ca. 500 m |
| Volksschule | ca. 500 m |
| Skigebiet Arlberg - Sonnenkopf | ca. 12,5 km |
| Skigebiet Montafon - Golm | ca. 12,5 km |
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
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