Einmalige Chance! Großzügige Wohnung in Nenzing!

  • Wohnung
  • 963/7215
  • 6710 Nenzing

Einmalige Chance! Großzügige Wohnung in Nenzing!

6710 Nenzing - 963/7215
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  • Wohnfläche113 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 499.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2006
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf55 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.44
  • fGEE KlasseA++
  • Zimmer3
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2021
  • Fliesen
  • Laminat
  • Solarenergie
  • Fernwärme
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manuel Schmid
Herr Manuel Schmid
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26544
M: +43 664 88819019
manuel.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Nenzing wird eine modernisierte Wohnung mit viel Platz verkauft:

 

Das ehemalige Doppelhaus wurde parifiziert und so entstanden 2 große Wohnungen. Das Herzstück dem Top 2 ist hier der helle, große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine neue, hochwertige Küche lädt zum Kochen und backen ein. Ein Gäste-WC, sowie der Technikraum befinden sich im ebenfalls im EG.


Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. 

 

Ein kleiner, feiner Garten macht dieses Objekt zu einer traumhaften Immobilie für Familien oder Menschen mit einem grünen Daumen.

 

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

  • Wohn/-Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinder/Gästezimmer
  • Bad mit Dusche sowie Waschbecken und WC.
  • Vorraum mit Garderobe
  • Technik
  • Garten
  • Terrasse

 

 

 

 

 

 

 

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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