Großzügige 3,5-Zimmer.-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

  • Wohnung
  • 963/7157
  • 6832 Sulz

Großzügige 3,5-Zimmer.-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

6832 Sulz - 963/7157
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  • Wohnfläche83 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 365.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 365.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 292,90 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 292,90 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf71 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.4
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2020
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Sulz wird diese schöne 3,5-Zimmerwohnung möbliert verkauft! Das im Jahre 1975 erbaute Gebäude würde laufend saniert und verfügt über einen neu installierten Lift, welcher Sie ins Dachgeschoß zu der gepflegten Wohnung führt.

Die ca. 83 m² Wohnfläche der Immobilie ist eingeteilt in:

  • einen langen Gang
  • ein helles Wohnzimmer, welches von der Eckwohnung profitiert
  • eine Küche in einem separat verschließbaren Raum
  • ein ca. 18 m² großer Balkon, welcher einen tollen Weitblick bietet
  • zwei großzügige Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • eine separate Toilette
  • einen Abstellraum
  • einen großen Tiefgaragenplatz

Die Wohnung besticht mit ihrer tollen räumlichen Aufteilung, sowie mit der herrlichen Ruhe und Aussicht im fünften Stock. Eine Alarmanlage ist bei der Immobilie installiert. 

Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil.  Allgemeinräume sowie Allgemeinparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die tolle Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz und Grillmöglichkeiten im Garten. Ein Supermarkt sowie eine direkte Busanbindung befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet "Frutzauen", sowie umliegende Schulen, Banken, Restaurants.

Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/Z1nqwWCJf4U

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Zentral, Nähe Naherholungsgebiet "Frutzauen"

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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