In einer ruhigen Lage im Stadtteil O-Dorf in Innsbruck, gelangt hier diese geschmackvolle gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1964 errichtet und wird auch laufend von den Eigentümern modernisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit Lift und bietet rund ca. 66 m² Wohnfläche und ist nach Osten / Süden orientiert.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt samt Warmwasseraufbereitung. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.
Diese Wohnung ist die perfekte Startwohnung für junge Leute, eine Förderung wäre hier ebenfalls denkbar!
Highlights:
Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 296.-, inkl. Heizung/Warmwasser u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2024 ca. € 85.500.-
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Um dem Alltagstrubel zu entkommen, können Sie Naherholungsgebiete nutzen wie Baggerseeareal, Inn Promenade usw…
"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
HWB: 71 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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