In einer sehr zentralen und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Dorfgemeinde in Volders, gelangt hier diese sehr geschmacksvolle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung zum Verkauf.

Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2016 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 80 m² Wohnfläche und ist nach Süd-/Westen orientiert.

Die sehr gut ausgestattet Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie eine perfekte Raumaufteilung und bietet Ihnen folgende Vorzüge:

• Wohnfläche ca. 80 m²
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• Esstisch samt Stühlen
• Große Dusche mit 2 Duschbrausen
• Fußbodenheizung
• Integrierte Decken-Beleuchtung
• Kunststoff-Fenster 3 Fach
• Markise / Sonnenschutz
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Plissees  
• Terrasse ca. 30 m²
• Sat-Anlage
• Tiefgaragenabstellplatz
• 1 Autoabstellplatz im Freien u. ein Kellerabteil
• günstige Betriebskosten sowie die zentrale Lage

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 280.-inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023 ca. 14.909.-

Volders gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Nähe Innsbruck mit sehr guter Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bank, Schulen u. Kindergarten, Bank usw. befindet sich direkt fußläufig. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100111?accessKey=679e

Kaufpreis: EUR 565.000, -

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL    

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen