Überblick:

- Büro/Geschäftslokal/Ordination im EG (teilweise barrierefrei) mit ca. 201,05 m²  Nutzfläche - veränderbares Raumkonzept

- 2 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage mit insges. ca. 25,11 m²

- 5 KFZ-Abstellplätze im Freien vor dem Objekt mit insges. 62,52 m²

- 2 Kellerräume mit insges. ca. 31,04 m² (bisher als Lager genutzt)

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

- Sozialraum mit Einbauküche

- Foyer 

- 2 getrennte WCs

- Raumhöhe ca. 2,70 m

- Elektro-Fußbodenheizung , teilweise Heizpaneele

- Zwischenwandsystem mit Glaselementen, teilweise Trockenbau

- Holzfenster 2-fach-verglast, teilweise vergittert 

- Kabelkanäle für EDV-Verkabelung an den Wänden, tw. Ziehschächte im Estrich

- Renovierungs/Adaptierungsbedarf gegeben

- sofort verfügbar

- HWB 129

Variante Vermietung: monatl.  Miete Gechäftsfläche € 13,50 netto / m², monatl. Miete Lagerfläche € 6,00 netto / m², monatl. Miete je TG-Platz € 100,00 netto je Stück, monatl.  Miete je Freistellplatz € 50,00 netto je Stück , alle Angaben zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer

Variante Kauf: Kaufpreis auf Anfrage

(sämtliche oa. Circa-Angaben lt. Nutzwertgutachten)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.

Mag. Marion Abfalterer

Geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.