Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Lechaschau und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Charme. Es wurde 1957 erbaut und bis in die letzten Jahre immer wieder saniert und modernisiert.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Zwei Fenster sorgen für optimale Belüftung. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Umkleide oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Von den beiden großzügigen Zimmern gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet.

Ein etwa 45 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und die Warmwasserbereitung erfolgt im Sommer über einen Boiler. Die Heizkörper können bequem per App gesteuert werden. Zudem ist am Eingangsbereich eine Überwachungskamera installiert.

Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus bietet auch Potenzial zur Erweiterung. Sie können Ihre Ideen zur Raumgestaltung und möglichen Erweiterungen verwirklichen, wobei Ihnen die vorhandenen Pläne zur Verfügung stehen und nach Ihren Wünschen angepasst werden können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Haus in einer wunderschönen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und dem einladenden Ambiente begeistern. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090196?accessKey=666b

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.