Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Stadtteil Wilten von Innsbruck bietet großes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Obwohl die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Gebäude wurde ca. 1954 erweitert und in den letzten Jahren wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Überblick:
Lage:
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof, die Klinik und die Universität. Die beliebte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Banken, Kirchen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Betriebs- und Heizkosten:
Laut Hausverwaltung (Vorschreibung für KJ. 2023) beträgt die monatliche Akontierung der Betriebskosten für die Wohnung derzeit monatlich ca. € 280,-.
Der Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2023 ca. € 111.728.-
Es wurden von der Hausverwaltung nicht alle Unterlagen und Informationen zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude wurde mit Zuhilfenahme öffentlicher Mittel erbaut. Es steht dem Kaufinteressenten frei, eine rechtliche Prüfung selbst vorzunehmen.
Kaufpreis für die Wohnung € 390.000.-
Eine Garagenbox kann zusätzlich im Nebenhaus um € 30.000.- erworben werden.
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag und oder Plan)
Energieausweis:
HWB: 113,7 kWh/m²a
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Kontakt und Besichtigung:
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
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