Zirl ist im oberen Inntal eine attraktive Gemeinde und besticht durch seine idyllische Lage und ist nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt.

Die Wohnung bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten und wurde ca.1970 errichtet. Das Gebäude wurde im Herbst 2023 mit Ausnahme der Erdgeschoss Wohnung umfassend saniert.

Zum Verkauf kommt hier diese helle 5-Zimmer-Wohnung mit ca.124m² Wohnfläche und mit einer herrlichen überdachten Terrasse mit ca. 26m².

Die Zimmer sind mit Parkettböden Landhausdiele, die Küche und Vorraum sind Feinstein Fließen ausgeführt, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln.

Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Einbauküche samt  elektrischen Geräten
- Überdachte Terrasse 
- Große separate Küche mit Essbereich
- 3 großzügige Schlafzimmer 
- Bad / WC mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Fussbodenheizung 
- Kellerabteil zusätzlich erwerbbar
- Überwachungskamera

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich die umliegende Natur oder das nahegelegene Innsbruck an.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der Top-Aussichtslage und der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, es besteht hier noch die Möglichkeit einen zusätzlichen Keller zu erwerben.

Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen.

Es besteht hier die Möglichkeit auch das ganze Haus zu erwerben!

HWB: 42,3 kWh/m²a

Kaufpreis der Wohnung: EUR 620.000,-
Kaufpreis pro Abstellplatz: EUR 7.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3008338?accessKey=65a3

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen