Traumhaftes Zuhause in Weerberg: Erstbezug, 3 Zimmer, Garten, 2 Garagen (Aufpreis) , top Ausstattung - jetzt kaufen für € 358.500,- zzgl. Garagen

  • Wohnung
  • 962/16608
  • 6133 Weerberg

Traumhaftes Zuhause in Weerberg: Erstbezug, 3 Zimmer, Garten, 2 Garagen (Aufpreis) , top Ausstattung - jetzt kaufen für € 358.500,- zzgl. Garagen

6133 Weerberg - 962/16608
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  • Wohnfläche59,94 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche59,94 m2
  • Kaufpreis 358.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 358.500,00 €
  • Provision12.906,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2023
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • DVB-T

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Richard Schuchter MAS
Herr Richard Schuchter MAS
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26372
M: +43 664 8425398
richard.schuchter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Tiroler Gemeinde Weerberg! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit 59,94m² Wohnfläche, die zum Erstbezug bereitsteht. Die Immobilie in der idyllischen Ortschaft Weerberg bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine atemberaubende Lage mit Blick auf die umliegenden Berge und viel Grün.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 358.500,- und bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 3 Zimmern. Die moderne Architektur des Gebäudes und die hochwertige Bauweise versprechen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen oder auch einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie veranstalten. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen bzw. Carports können Sie zum Preis von € 22.000,- erwerben (AP02).

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre hochwertigen Materialien. Der Estrich, die Fliesen, das Laminat und andere hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Hier können Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, der Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften bringt. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Weerberg!

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weerberg, die zur Region Tirol gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bergen. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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