In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, in Mühlau - stadtnah und doch mitten im Grünen - gelangt die großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer großen Westterrasse mit angrenzendem Gartenanteil finden Sie hier Ihr neues Zuhause für idyllisches Wohnen mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie traumhaften Stadtblick.

Lage:
Der Innsbrucker Stadtteil Mühlau ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zeichnet sich durch eine sonnenbegünstigte Situierung sowie Anbindung an diverse Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Wanderwege für Sommer- und Winteraktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mühlau in unmittelbarer Waldrandlage und ist somit umgeben von wunderschöner Natur und besticht durch atemberaubende Aussicht. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Einteilung/Ausstattung:
Die zeitlos gestaltete Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen lassen und einer dreiseitigen Belichtung Richtung Nord/Süd/West. Das großzügige Wohnzimmer orientiert sich Richtung Süden und Westen und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie die Stadt Innsbruck. Vom Wohnzimmer aus ist eine westsituierte Terrasse mit anschließendem Garten zugänglich. Die großzügigen Außenflächen sind das Highlight für jeden Sonnenliebhaber und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der angrenzende Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, ihr grünes Paradies zu gestalten.

Besondere Merkmale:
- Traumhafte Aussichtslage in ruhiger Umgebung
- Große Westterrasse mit privaten Gartenanteil
- Helle, freundliche Zimmer mit optimaler klassischer Raumaufteilung
- 1 Garagenbox sowie Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- Bewirtschaftungskosten derzeit € 468,-- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizungsakonto, Verwaltungskosten und Rücklagen)

Fazit:
Diese 5-Zimmer-Wohnung in Mühlau ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, die Lebensqualität und Wohnkomfort verspricht.

Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.