Perfektes Gewerbeobjekt mit 430 m² Fläche und einer großzügigen Wohnung (288 m²) und zahlreichen Annehmlichkeiten in Buch, Tirol!

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/16547
  • 6220 Buch in Tirol

Perfektes Gewerbeobjekt mit 430 m² Fläche und einer großzügigen Wohnung (288 m²) und zahlreichen Annehmlichkeiten in Buch, Tirol!

6220 Buch in Tirol - 962/16547
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  • Wohnfläche288,36 m2
  • Grundfläche1.160 m2
  • Nutzfläche718 m2
  • Kaufpreis 1.885.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.885.500,00 €
  • Provision67.878,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2011
  • AlterNeubau
  • Beziehbarinnerhalb von 3 Monaten
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf124 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.05
  • fGEE KlasseC
  • Etagen3
  • Bäder3
  • WCs4
  • Terrassen2
  • Stellplätze9
  • Letzte Sanierung2017
  • Laminat
  • Parkett
  • Granit
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Nordostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • DVB-T

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Richard Schuchter MAS
Herr Richard Schuchter MAS
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26372
M: +43 664 8425398
richard.schuchter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Überblick:

  • Gewerbeobjekt mit großzügiger Betriebswohnung
  • Gewerbeobjekt Nutzfläche: 430 m² – Baujahr 2011
  • Betriebswohnung Nutzfläche ca. 288 m² – Baujahr 2017
  • Grundfläche 1160 m²
  • Ca. 9 Parkplätze außen
  • Ca. 6 Parkplätze innen (davon im Privatbereich 4)
  • Pelletsheizung
  • 2 Dachterrassen insgesamt  ca. 263 m²
  • Widmung Gewerbegebiet G1, Übergabe innerhalb von 3 Monaten
  • Kaufpreis EUR 1.885.500,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet - Umgeben von anderen Betriebsobjekten und Industriegebäuden - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln - Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Umgeben von Natur und Bergen - Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden - Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten - In einer wirtschaftlich starken Region

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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