Mietwohnung in begehrter Wohnlage in Mariatrost mit Balkon und TG-Platz

  • Wohnung
  • 961/35422
  • 8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Mietwohnung in begehrter Wohnlage in Mariatrost mit Balkon und TG-Platz

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost - 961/35422
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche46,38 m2
  • Gesamtmiete Brutto 727,03 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 727,03 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 522,13 €
  • Betriebskosten 94,03 €
  • Heizkosten 36,18 €
  • MwSt. 74,69 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf43,79 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26404
M: +43 664 8385720
juergen.dolezal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese 2020 errichtete Mietwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariatrost im letzten Stock einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Die Nutzfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 46,38 m². Ein großer Balkon mit 14,70 m² und eine hochwertige Küche komplettieren das Angebot. Die Dusche ist bodeneben ausgeführt.

Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend wird durch ihre vielen Grünflächen geprägt. Viele erholsame Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken ziehen sich durch Wiesen und Waldstücke in unmittelbarer Nähe zur Anlage.

Der moderne Wohnkomfort wird durch die hochwertige Ausstattung sowie durch eine perfekte Raumaufteilung erreicht.

Es stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradplatz und ein TG-Parkplatz mit elektrischem Tor, zur Verfügung. Fenster und Balkontüren sind im Schlafzimmer und Wohn-/Koch-/Essbereich mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage und ein Lift sind vorhanden. Des Weiteren stehen ein TV-/ und Internetanschluss zur Verfügung.

Befristung: 5 Jahre

Bezug: ab sofort

Die Gesamtmiete beinhaltet auch die Heizkosten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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