Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Liebenau.
Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. 1999 wurden die Fenster getauscht (Kunststofffenster).
Das Grundstück weist eine Fläche von 992 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (inkl. Garage) betragen je ca. 72 m².
Raumprogramm:
EG: Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stiegenhaus + Windfang (ca. 5,25 m²)
OG: Flur, Bad mit Wanne u. WC, 3 Schlafzimmer + Balkon (von 2 Schlafzimmern aus begehbar)
Keller: Kellerraum, Heizraum, Garage
Kosten/Verbrauch (ca. Angaben):
- Gemeinde (Kanal, Wasser, Grundsteuer): ca. € 225,-- pro Quartal
- Heizung/Ölverbrauch: ca. 1000 Liter pro Jahr
- Strom: ca. € 50,-- p.m.
- Gebäude-Versicherungen: € 50,-- pro Monat
- Rauchfangkehrer: € 8,-- p.m.
Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2023, welche uns von den Eigentümern genannt wurden.
Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft.
Das Haus ist ab sofort bezugsfähig!
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