Geförderte 2-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand von Graz

  • Wohnung
  • 961/35404
  • 8055 Graz

Geförderte 2-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand von Graz

8055 Graz - 961/35404
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche57,31 m2
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 215.000,00 €
  • Stellplatzmiete 26,75 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 170,92 €
  • Heizkosten 82,82 €
  • Sonstige Kosten 653,34 €
  • Umsatzsteuer 39,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 946,08 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • Heizwärmebedarf31,32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.53
  • fGEE KlasseA++
  • Zimmer2
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 im Bezirk Straßgang in Graz. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Ausgang in den eigenen Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Der Garten ist L-förmig und Richtung Süden und Osten ausgerichtet. Die Gartenfläche beträgt rund 103 m². Die knapp 10 m² große Terrasse in Richtung Süden ist überdacht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz wird dazu verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wird größtenteils unmöbliert übergeben, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung am Dach der Wohngemeinschaft.

 

Da es sich bei der Wohnung um eine geförderte Wohnung handelt, kann unter bestimmten Voraussetzungen das geförderte Darlehen übernommen werden. Der offene Darlehensbetrag ist im Kaufpreis enthalten. 

Im Falle der Übernahme des Darlehens verringert sich der Barkaufpreis um den noch aushaftenden Betrag und das Darlehen wird über die Betriebskosten monatlich zurückbezahlt (derzeit € 563,82, wobei der Förderbeitrag in Höhe von € 238,63 bereits abgezogen wurde).

Im Falle einer lastenfreien Übernahme werden die Darlehen im Zuge des Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis zurückbezahlt und die Wohnung lastenfrei übergeben.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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