Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung im Herzen von Graz, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente bietet, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über großzügige 87,34 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der sowohl Platz für entspannte Abende mit der Familie als auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden bietet. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und auch in den Garten gelangt man über ein Gartentor ebenerdig.

Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die moderne Möblierung verspricht Ihnen ein harmonisches Wohnklima. Hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

Genießen Sie die Vorzüge eines Bades mit Fenster, das Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine erfrischende Dusche bietet. Der direkte Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem Garten lässt Sie die Natur in vollen Zügen erleben und bietet Ihnen einen idyllischen Platz, um an warmen Tagen die Sonne zu genießen oder einfach zu entspannen. Der traumhafte Grünblick rundet das Gesamtbild ab und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz für Ihr Auto, der Ihnen lästiges Suchen nach Parkmöglichkeiten erspart. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Straßenbahn bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Auch Supermärkte, ein Bauernmarkt und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alltägliche Besorgungen ganz entspannt erledigen können.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wanderwege eines der begehrtesten Erholungsgebiete der Stadt sowie die Schwimm- und Wellnessoase Auster mit hervorragenden Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Graz wartet auf Sie!

Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre!