Haus mit großem Grund

  • Haus
  • 961/35355
  • 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Haus mit großem Grund

8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf - 961/35355
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  • Zimmer5
  • Grundfläche1.014 m2
  • Nutzfläche90 m2
  • Kaufpreis 434.700,00 €

Preise

  • Kaufpreis 434.700,00 €
  • Provision15.649,20 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf359,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.02
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und Baureserve!

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Wetzelsdorf. Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und ist voll unterkellert, die 5 Zimmer im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind getrennt begehbar.

Raumaufteilung:

Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizungskeller (Fernwärmestation), der Keller ist trocken

Erdgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche, zwei Schlafzimmer

Dachgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche, zwei Schlafzimmer

Besonders hervorzuheben ist der wunderbare, völlig ebene 1.000 m² große Garten (Bauland, Dichte 0,3 bis 0,4), somit kann die Doppelhaushälfte noch großzügig erweitert werden, ein Bebauungsplan liegt bereits vor. 

Die Fenster wurden bereits erneuert.

Zentralheizung Fernwärme, Carport, Geräteschuppen, Sitzplatz mit Pergola

 

Lagebeschreibung

Nähe BG/BRG Klusemannstrasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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