Luxuriöses Penthouse in Graz: Erstbezug Ende 2025!

  • Wohnung
  • 961/35353
  • 8041 Graz

Luxuriöses Penthouse in Graz: Erstbezug Ende 2025!

8041 Graz - 961/35353
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  • Wohnfläche122,1 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 990.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 990.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • BeziehbarEnde 2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in der begehrten Lage von 8041 Graz, Steiermark. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Mit dem Lift gelangen Sie mit Schlüssel direkt in Ihr Penthouse. Dieses erstreckt sich über großzügige 122,10 m² und bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Die gelungene Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche für Familie und Freunde schaffen können.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse mit 70  m², die Ihnen einen herrlichen Grünblick nach Süd-Westen bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien – Ihre neue Terrasse wird zum Herzstück Ihres Wohnens.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit eleganten Fliesen, warmem Parkett und stilvollem Terrassenbelag wird eine harmonische Atmosphäre geschaffen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen ein wohliges Gefühl erleben. Die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten Ihnen sowohl eine Badewanne als auch moderne Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Die Lage der Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, Autobahnanschluss und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert überall hin gelangen. Darüber hinaus ist die Umgebung ideal für Familien – zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.

Das Penthouse bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wichtiger wird. Genießen Sie das Gefühl, in einer neu errichteten Immobilie zu wohnen, die Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig die Nähe zur Natur nicht vermissen lässt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 8041 Graz bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Mit einer begehrten Südostwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und lichtdurchflutete Räume. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den beliebten Murpark sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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