Starterwohnung in Rottenmann

  • Wohnung
  • 961/35350
  • 8786 Bruckmühl

Starterwohnung in Rottenmann

8786 Bruckmühl - 961/35350
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  • Zimmer2
  • Grundfläche754 m2
  • Nutzfläche37,79 m2
  • Kaufpreis 63.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 63.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 67,20 €
  • Sonstige Kosten 70,06 €
  • Umsatzsteuer 9,70 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 146,96 €

Merkmale

  • Baujahr1967
  • Beziehbar01.10.2025
  • Heizwärmebedarf153,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.04
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2006
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss und ist nach Süd-West ausgerichtet. Aufgeteilt in eine Wohn- Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, Abstellraum und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Beim Haus befinden sich allgemeine Autoabstellplätze. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch sofort gekauft werden. Bezug ist ab 01.10.2025 möglich.

Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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