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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf einer Nutzfläche von 66,03 m² ein komfortables Wohnerlebnis.

Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines thermisch bereits sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1975 das im Jahr 2019 saniert wurde, wodurch sie einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet.

Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia mit 3,73 m², die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet und wo sie perfekt gemütliche Stunden in der Sonne genießen können.

Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Ein zusätzliches Kellerabteil und Allgemeinflächen bieten ihnen genügend Stauraum. 

Zur Wohnung gehört ein eigener Carportabstellplatz.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Nahe dem Stadtzentrum von Trofaiach und Leoben ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ein kleines Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.224,05.- haftet per 28.02.2025 noch aus. (Übernahme oder vorzeitige Tilgung möglich)

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Wohnzimmer + Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Loggia.

Besonders hervorzuheben ist:

- Haus thermisch saniert

- tolle Raumaufteilung

- eigener Carportabstellplatz

- südliche Loggia

- sonnige und ruhige Lage

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                  65,5 kWh/m²a

BK:                     € 298,96.- BK inkl. Rücklage, Heizung, Warmwasser;  ( € 323,16.- inkl. Darlehen)

Kaufpreis:          € 69.000,-  + € 1.224,05.- Darlehen

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.