3 Zimmerwohnung mit Fernblick!

  • Wohnung
  • 961/35333
  • 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

3 Zimmerwohnung mit Fernblick!

8051 Graz,13.Bez.:Gösting - 961/35333
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  • Zimmer3.5
  • Nutzfläche90 m2
  • Kaufpreis 230.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 230.000,00 €
  • Provision8.280,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 235,16 €
  • Heizkosten 194,71 €
  • Sonstige Kosten 141,10 €
  • Umsatzsteuer 62,46 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 633,43 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf38,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3.5
  • Etagen10
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Aussicht!

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im 8. Stock eines sanierten Wohnblockes und bietet eine einmalige Aussicht einmal nach Westen auf die Burgruine Gösting und ostseitig über das Grazer Bergland mit dem Schöckl.

Das Haus verfügt über 2 Aufzüge mit denen die Wohnung bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung selbst ist möbliert und in einem sehr gepflegten Zustand: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Essplatz, Küche mit Küchenzeile, Westloggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine große Anzahl an Freiparkern vorhanden.

Sie gelangen direkt an den Murradweg, mit dem GVB Bus fahren sie ab Zanklstrasse rasch ins Zentrum.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lage nahe der Mur, die Lage ist besonders begünstigt aufgrund der Frischluftschneise Murtalabwind mit angenehmen Temperaturen im Winter, geringer Feinstaubbelastung und kaum Nebel.

ZH Fernwärme, Sofortbezug!

Lagebeschreibung

Interspar, Hotel Novapark, Mur

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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