Exklusives Penthouse in 8141 Unterpremstätten: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² großer Terrasse und zwei Parkplätzen

  • Wohnung
  • 961/35326
  • 8141 Unterpremstätten

Exklusives Penthouse in 8141 Unterpremstätten: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² großer Terrasse und zwei Parkplätzen

8141 Unterpremstätten - 961/35326
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche115,43 m2
  • Kaufpreis 554.064,00 €

Preise

  • Kaufpreis 554.064,00 €
  • Provision19.946,30 € inkl. 20% USt.
  • Heizkosten 80,57 €
  • Sonstige Kosten 21,82 €
  • Umsatzsteuer 18,29 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 120,68 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarSofortbezug
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf49,38 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.85
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26404
M: +43 664 8385720
juergen.dolezal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet auf rund 115 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 128 m², welche für gesellige Zusammenkünfte oder zum Ausrasten einlädt. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 49 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum besonders hell und freundlich, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Der edle Parkettboden in den Wohnbereichen und die modernen Fliesenböden in den Sanitärbereichen sorgt für ein harmonisches und zugleich stilvolles Ambiente.

Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und einem direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Highlights:

  • Massivbauweise
  • Moderne Architektur
  • Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Parkplätze
  • Kellerersatzraum
  • Teils überdachte Terrasse

Lage:

Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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