Die Liegenschaft befindet sich westlich des Stadtkerns in einer Wohnsiedlung. Die Zufahrt erfolgt von der öffentlichen Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft. Das Haus wurde beginnend im Jahr 1952 als zweigeschossige Verbauung mit Unterkellerung errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume, im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume. (Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Bewilligung seitens der Stadtgemeinde vor.) Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, sowie über eine Toilette. Die Liegenschaft zeigt sich im altersgemäßen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert, sowie die Sanierung der Sanitäreinrichtungen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz. Zur Liegenschaft zugehörig ist eine Einzelgarage, welche im Jahr 1970 errichtet wurde. (Sie ist jedoch sanierungsbedürftig, das offensichtliche Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden zu sehen sind). Der Garten bedarf einer liebevollen Hand um wieder in altem Glanz zu erstrahlen. 

Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Alle notwendigen Infrastrukturen sind von der Liegenschaft aus in wenigen Gehminuten zu erreichen.