961/35237

Diese Liegenschaft befindet sich Grenzgebiet der Bundesländer Kärnten und Steiermark. Geografisch nicht zu unterscheiden greifen die beiden Bezirke Metnitz und Murau in Laßnitz ineinander und teilen die Ortsteile in einen steirischen und einen kärntnerischen Ortsteil.

Die Kärntnerische Laßnitz ist ein traditionsbewusstes Dorf inmitten einer ländlich geprägten Idylle. Im Bereich Laßnitz sind ein Sportplatz, einige Gewerbetreibende, gute Gastwirtschaften und auch eine Loipenanlage gegeben.

Diverse weitere Freizeitanlagen und infrastrukturelle Einrichtungen (Murau, St. Lambrecht) bieten ein reichhaltiges Angebot in der weitgehend naturbelassenen Umgebung in gut erreichbarem Umfeld.

Die „Tiny“ Liegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück 7000/5, welches ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 932m² ausweißt. Der Platz ist nahezu eben und bietet eine schöne, ruhige und ländliche Lage mit gepflegter Grünfläche. Zudem plätschert der Zanitzbergbach an der östlichen Grundstücksgrenze angenehm dahin.

Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße aus über einen asphaltieren Privatweg, der von der Gemeinde Metnitz betreut wird. Die Einfahrt und der Parkbereich sind geschottert und bietet ausreichend Parkplatz.

Die Baufläche ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Stromnetz gleich doppelt aufgeschlossen, denn man kann hier gleich 2 Tiny Häuser verwirklichen.

Ein fertiges Tiny Haus und bereits bezugsfertig befindet sich auf dem südlichen Teil des Grundstücks. Dieses Tiny Haus ist möbliert und wurde gerade erst im Sommer 2024 auf diesem Grundstück aufgestellt.

Das Tiny Haus hat ist praktisch eingeteilt und verfügt über einen Vorraum, eine ausgestatte Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschgelegenheit sowie ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.

Von der Wohnküche gelangt man über die große Fensterfront auf die Terrasse und in den Garten. Das Tiny Haus bietet eine stylisch, smarte und gemütliche Wohnkombination und kann sofort bezogen werden.

Für ein weiteres Tiny Haus sind bereits die Vorbereitungen getroffen worden. So ist die Einfahrt bis zum vorbereiteten Fundament bereits geschottert. Die bereits beschriebenen Anschlüsse sind hier ebenfalls bereits vorhanden. An der südwestlichen Grundstücksgrenze ist auch mit einem Carport ein überdachter Abstellplatz vorhanden.

Weitere Informationen

Die gesamte Grundfläche verfügt über die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Das Grundstück befindet sich in der Gelben Gefahrenzone. Nach Abfrage im Umweltbundesamt ist das Grundstück nicht im Verdachtsflächenkataster und im Altlastenatlas verzeichnet.

Die Bezirkshauptstadt Murau sind vom Liegenschaftsstandort sehr gut erreichbar (ca. 8km) wodurch man die Annehmlichkeiten des schönen Landlebens mit der Infrastruktur der Stadt gut in Verbindung bringen kann. Ebenso ist eine Busverbindung fußläufig sehr gut erreichbar gegeben.

Im Winter befindet man sich zwischen den Skigebieten Kreischberg und Grebenzen. Langlauffans können fast direkt in die Talloipe Laßnitz einsteigen. Der Verlauf der Loipe ist gleich nebenan im Anschluss an den Zanitzbergbach.

Daten und Raumprogramm

Bauweise:                                 Holzbauweise

Geschosse:                               Erdgeschoss

Größe:                                      ca. 32m² plus Terrasse

Anschlüsse:                              Ortswasserleitung, Strom, Kanal, SAT

Heizung:                                   Infrarot - Elektrisch

Widmung:                                 Dorfgebiet

Gefahrenflächen:                       Gelbe Zone

Altlasten / Verdachtsflächen:     Keine

Zustand:                                   Sehr gut

Lage:                                        Ländlich

Grundstücksgröße:                    932 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß)

Neigung:                                   Nahezu Eben

KFZ-Abstellplätze:                     Carport und ausreichend Parkfläche

Weitere Details:                        Vorbereitet für ein weiteres Tiny Haus

Zum Verkauf stehen 2 Varianten zur Auswahl

Variante 1:                       Gesamtliegenschaft „all inclusive“

                                                 Kaufpreis € 130.000,-

Variante 2:           Tiny Haus mit Carport und halben Grundanteil

                                                 Kaufpreis € 100.000,-