Saniertes 2-Zimmer-Cityapartment in zentraler Lage mit Altbauflair - PROVISIONSFREI!

  • Wohnung
  • 961/35230
  • 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Saniertes 2-Zimmer-Cityapartment in zentraler Lage mit Altbauflair - PROVISIONSFREI!

8020 Graz,04.Bez.:Lend - 961/35230
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche64,98 m2
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 259.000,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Betriebskosten 147,35 €
  • Heizkosten 55,42 €
  • Umsatzsteuer 25,82 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 228,59 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf95 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.58
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese unkomplizierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64,98 m² im ausgebauten Dachgeschoss mit Lift in zentraler Stadtlage.
Das Schlafzimmer ist Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet.

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd

Raumprogramm:

Vorraum, Bad u. WC getrennt, großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof und Parkblick!

Ausstattung: neuer Parkettböden, neues Bad, neues WC, neue weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe
und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage im trendigen Bezirk Lend, in 10 Minuten zu Fuß am Hauptplatz!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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