Saniertes Wohnhaus in Au bei Gaishorn

  • Haus
  • 961/35152
  • 8783 Au bei Gaishorn am See

Saniertes Wohnhaus in Au bei Gaishorn

8783 Au bei Gaishorn am See - 961/35152
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  • Zimmer7
  • Grundfläche600 m2
  • Nutzfläche183 m2
  • Kaufpreis 297.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 297.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1961
  • Heizwärmebedarf97 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.08
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer7
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2021
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Koffer packen und einziehen! So leicht erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum. Auf insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. 
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer großzügig bemessenen Wohn,- Essküche noch zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer, ein ca. 31 m² Wohnraum und Badezimmer inkl. Toilette untergebracht. Das Kellergeschoss bietet neben der Garage zusätzlich drei Räumlichkeiten sowie einen Technikraum und eine Toilette.

Im Keller ist derzeit ein Wasserschaden, welcher durch ein auf dem Grundstück befindliches Bassein entstanden ist, dass dem Eigentümer nicht bekannt war. Dieser Schaden wird jedoch vom Eigentümer selbstverständlich noch behoben.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096191?accessKey=6779

Gaishorn liegt im Paltental, eingerahmt von den Ennstaler Alpen im Norden, von den Eisenerzer Alpen im Osten, von den Seckauer Alpen im Süden und den Rottenmanner Tauern im Westen. Gaishorn strahlt sowohl im Sommer als auch im Winter Gemütlichkeit und Ruhe aus. Über die Dorfgrenzen hinaus sorgt beispielsweise der Nationalpark Gesäuse mit seinen zahlreichen Berghütten, Almen und Wandermöglichkeiten für atemberaubende Ausflüge. Der Badesee lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Verweilen ein, die Aussicht auf die Gesäuseberge, die frische Bergluft und zahlreiche berühmte Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp. Die Nähe zu spektakulären Gesäusegipfeln wie Kalbling oder Sparafeld oder zu berühmten Destinationen wie Schladming, Nationalpark Gesäuse oder Stift Admont sorgen dafür, dass einem in Gaishorn nie langweilig wird. 

Ein Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorger decken die Grundinfrastruktur ab. Durch die Nähe zu der Gemeinde Trieben, stehen Ihnen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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