Sanierte Wohnung mit Loftcharakter , nahe Grazer Schlossberg!

  • Wohnung
  • 961/35043
  • 8010 Graz

Sanierte Wohnung mit Loftcharakter , nahe Grazer Schlossberg!

8010 Graz - 961/35043
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche99 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.296,50 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.296,50 €
  • Kaution4.000 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 800,00 €
  • Betriebskosten 200,00 €
  • Heizkosten 150,00 €
  • Sonstige Kosten 15,00 €
  • MwSt. 131,50 €

Merkmale

  • Baujahr1841
  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf158,8 kWh/m2a
  • fGEE1.75
  • Zimmer2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 99 m² große, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung  mit Loftcharakter!

 

Aufteilung:

Vorderer Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Großer heller Wohnbereich in den Innenhof ausgerichtet, separates Schlafzimmer mit Parkettboden und schönen Intarsien. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung!

Eine Gartenmitbenutzung im Innenhof ist möglich.

Beheizt wird mittels Gasheizung.

Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in Form einer Akotozahlung bereits im angegebenen Mietpreis enthalten.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben.

Es fällt eine Kaution in Höhe von € 4000,-- an.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Gerne können Sie sich mit unserem 360-Grad Rundgang einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung machen.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne kontaktieren!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Wartingergasse, am Fuße des Grazer Schlossbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit naheliegenden Straßenbahn- und Bushaltestellen als sehr gut zu bezeichnen. Man ist schnell am Grazer Hauptplatz, dem Lendplatz und am Geidorfplatz. Der Murradweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zugang zur Liegenschaft ist über die Wickenburggasse oder über die Wartingergasse möglich.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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