Moderne Traumwohnung in toller Lage - 2 Zimmer, Balkon, Parkett und mehr für nur € 159.000 in Graz!

  • Wohnung
  • 961/35000
  • 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Moderne Traumwohnung in toller Lage - 2 Zimmer, Balkon, Parkett und mehr für nur € 159.000 in Graz!

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf - 961/35000
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche47,66 m2
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 132,60 €
  • Heizkosten 71,49 €
  • Sonstige Kosten 33,14 €
  • Umsatzsteuer 27,56 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 264,79 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • Heizwärmebedarf37,45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.78
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger
Herr Mag. (FH) DI Robert Wurzinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26412
M: +43 664 8184153
robert.wurzinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 8052 Graz in der Steiermark und bietet alles, was Sie sich von einem neuen Zuhause wünschen.

Die Wohnung (Baujahr Anlage 2018) befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 47,66 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Ihnen genügend Platz bietet. Das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird, lädt zum Verweilen ein (Parkettboden). Hier können Sie sich entspannen und auch den Westbalkon (Abendsonne) genießen. 

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die moderne Einbauküche im Wohn/Essbereich lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Bad mit WC ist ebenfalls modern ausgestattet. 

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der direkt vor dem Haus zur Verfügung steht (fix zugeordnet). Somit haben Sie immer einen eigenen Parkplatz und müssen sich keine Gedanken um die lästige Parkplatzsuche machen. Auch die Fernwärme sorgt für eine angenehme und kostengünstige Heizung der Wohnung.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Graz und fühlen Sie sich schon bald rundum wohl in Ihren eigenen vier Wänden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Graz, genauer gesagt im Stadtteil 8052 in der Steiermark.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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