Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in Admont mit Loggia und Tiefgarage in ausgezeichneter Lage

  • Wohnung
  • 961/34981
  • 8911 Admont

Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in Admont mit Loggia und Tiefgarage in ausgezeichneter Lage

8911 Admont - 961/34981
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche99,1 m2
  • Kaufpreis 167.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 167.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 113,01 €
  • Sonstige Kosten 140,66 €
  • Umsatzsteuer 14,35 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 268,02 €

Merkmale

  • Baujahr1992
  • Beziehbar01.01.2025
  • Heizwärmebedarf92,82 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.15
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Elektro
  • Holz
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Siedlungsstraße im zweiten Stock. Sie bietet mit 99 Quadratmeter Wohnfläche nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gut aufgeteilten Grundriss, einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar angeordnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit dem der Großteil der Wohnung beheizt werden kann. Eine großzügige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. 

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087302?accessKey=6625

Lage und Umgebung

Der Nationalpark ist bekannt für streng geschützte und unberührte Wildnis. Der Naturpark hingegen steht für naturnahes Leben und Wirtschaften und ist mit seinen geologischen Besonderheiten auch ein UNESCO Geopark. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Weidendom oder ein Besuch beim steirischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt.

Im wilden Wasser und steilen Fels dieser beiden einzigartigen Naturlandschaften finden andere ihre sportlichen Herausforderungen. Mit über 500 Kilometern Wanderwegenetz und einer der größten Schutzhüttendichten wird im Gesäuse auch Genusswandern großgeschrieben.

Am Fuße der Kalkgipfel fließen die unzerstörten Naturflüsse Enns und Salza. Dort erwartet Sie ein Wildwassererlebnis, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist.

Durch die Nähe zum Skigebiet Kaiserau, können Skifahrer, Tourengeher und Langläufer ihre sportlichen Aktivitäten genießen. Wer es ruhiger möchte, genießt bei einem Spaziergang die verzauberte Winterlandschaft.

Kulturell Interessierte finden Ihre Ausgeglichenheit beim Eintauchen in die fast tausendjährige Hochkultur des Stiftes Admont mit seiner weltgrößten Klosterbibliothek und drei Museen

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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