Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung in Pöllau.
Das Wohngebäude wurde 1981 fertiggestellt, eine Sanierung der Fassade erfolgte im Jahr 2017.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet auf etwa 97 m² Wohnfläche ausreichend Platz. 

• Vorraum: Heller Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
• Badezimmer & separates WC: Bad mit Fenster, mit Badewanne ausgestattet
• Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro.
• Essbereich: Offener Raum, der eine Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich darstellt.
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Abstellraum: Praktischer Stauraum neben der Küche
• Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
• Loggia: Herrlicher Ausblick ins Grüne und Südausrichtung für sonnige Stunden.

Sonstige Informationen

• Zentralheizung, Ölkessel
• Kellerabteil: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordndet.
• Garage: Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
• Besucherstellplätze: Ausreichend freie KFZ-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung in Pöllau, umgeben von viel Grün und Natur.
In Pöllau finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Tankstelle, Bank, Schulen und Kindergarten, Gasthäuser, Schwimmbad etc.
Die Bezirksstadt Hartberg (ca. 14 km entfernt) bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufs - & Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. 

Kaufpreis & monatliche Kosten

Der Kaufpreis für diese sofort bezugsfertige Wohnung inklusive Kellerabteil und Garagenstellplatz beträgt € 169.000,- (zzgl. Nebenkosten)
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, (exkl. Strom) belaufen sich auf € 313,24,-

Wir stehen gerne für Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Anfrage!