Wohnen am "steirischen Meer" - Eigentumswohnung am Grundlsee mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG

  • Wohnung
  • 961/34798
  • 8993 Grundlsee

Wohnen am "steirischen Meer" - Eigentumswohnung am Grundlsee mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG

8993 Grundlsee - 961/34798
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  • Nutzfläche107,52 m2
  • Kaufpreis 998.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 998.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2023
  • Heizwärmebedarf46,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA
  • Pellets befeuerung
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine atemberaubende Landschaft mit felsigen Gipfeln, dem kristallklaren Grundlsee und kleinen Ortschaften, welche wie beiläufig ans Ufer gestreut wirken, lädt hier im Ausseerland ein, eine Erholungspause vom Alltag einzulegen. In der einzigartigen Naturkulisse, die weit über die Grenzen bekannt ist, entstehen diese im traditionellen Ausseer Baustil einzigartigen Wohnungen. 

Das neu geplante Gebäude zielt genau auf diese Individualität und Einzigartigkeit seiner Bewohnerinnen und Bewohner ab und bietet spezifischen Lebensraum für alle Lebensumstände.
Das komplett neu errichtete Objekt bietet den idealen Wohn- und Lebensraum in einem wunderschön und sonnig gelegen Wohngebiet von Grundlsee.

Kompakte und gleichzeitig kreativ gestaltete Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss, nachhaltige Bauweise und hochwertigen Materialien lässt für Sie ein perfektes Raumklima entstehen. Durch den Einbau von Panoramafenstern gelingt es die gemütliche Atmosphäre des Ausseerlandes in die eigenen vier Wände zu spiegeln.

Diese Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Schlafzimmer, Kinder,- oder Gästezimmer, großzügigem Bereich für Kochen-Essen und  Wohnen mit anschließendem Balkon, Badezimmer , WC & Abstellraum.

Zusätzlich kann zur Liegenschaft ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,- erworben werden. Die Liegenschaft ist Zweitwohnsitzfähig!

Alle Preise sind inklusive Video-Sprechanlage, Beschattung, Kaminanschluss und Hebeschiebetüren bzw. schlüsselfertig!

Auf Grund der eben erfolgten Fertigstellung des Projektes und des erfreulichen Umstands, dass erwartete Erschwernisse im Zuge der Bauphase nicht im drohenden Ausmaß schlagend geworden sind, freut es den Eigentümer sehr, die noch freien Einheiten zu reduzierten Preisen anbieten zu können!

Der direkt gegenüberliegende Grundlsee lädt zum schwimmen, tauchen, baden, surfen uvm ein! Wanderungen in Toten Gebirge sind eine bemerkenswerte Erfahrung und diese können Sie ebenso wir Radtouren direkt von Ihrem neuen zu Hause aus starten. Die Narzissentherme Bad Aussee und die Grimmingtherme Bad Mitterndorf befinden sich in der Nähe. 

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063034?accessKey=664c

Lagebeschreibung

Zeig mir wie du wohnst und ich sag dir wer du bist! So individuell wir Menschen auch sind, so suchen und schaffen wir uns auch Lebensraum, indem wir uns wohl fühlen und verwirklichen können.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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