961/34505

Das hier angebotene Büro / Geschäftshaus wurde 1991 errichtet und die letzten 17 Jahre als Friseurgeschäft genutzt.

Das Objekt ist aber für  viele andere Branchen geeignet und befindet sich in einer sehr zentralen Einkaufslage, die sowohl für Kunden als auch für Geschäftsinhaber äußerst attraktiv ist.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige ebenerdige Nutzfläche von 80,87 m², die sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke eignen. (Büro, Cafe usw.)

Zusätzlich stehen Kellerräumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, sei es als Lagerfläche,  Aufenthaltsraum, Sauna, Dusche, WC oder als Erweiterung Ihrer Geschäftsräume.

Der überdachte Eingangsbereich bietet Ihren Kunden Schutz vor jeglichen Wettereinflüssen und lädt dazu ein, Ihr Geschäft zu betreten.

Die gute Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften machen dieses Objekt zu einer idealen Location für Ihr Unternehmen.

Durch die vorhandenen Parkplätze hinter dem Haus ist für eine bequeme Erreichbarkeit gesorgt.

Die gesamte Grünfläche mit und rund um das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 363m² und verleiht dem Objekt eine angenehme Atmosphäre und schafft Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort zu etablieren und von der zentralen Lage sowie den vorhandenen Parkmöglichkeiten zu profitieren.

Dieses Geschäftslokal bietet großes Potenzial und könnte der perfekte Ort für Ihren unternehmerischen Erfolg sein.

HWB:                       220    kWh/m²a

fGEE:                      1,53 

Gesamtmiete:        € 800.- + 20% Ust.       Gesamtmiete € 960,00.- Brutto inkl. BK