Stadthaus mit schönem Innenhofhaus im Bezirk Eggenberg in Graz

  • Haus
  • 961/33939
  • 8020 Graz

Stadthaus mit schönem Innenhofhaus im Bezirk Eggenberg in Graz

8020 Graz - 961/33939
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  • Grundfläche486 m2
  • Nutzfläche463 m2
  • Kaufpreis 980.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 980.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf110,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.63
  • fGEE KlasseC
  • Balkone3
  • Keller2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg.

Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft.

Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet.

Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne):
Erdgeschoss: rund 190 m²

Obergeschoss: rund 148m²

Rohdachboden rund 180 m²

Kellergeschoss rund 130 m²

Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet.

Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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