Attraktives Geschäftslokal in Judenburg zu vermieten

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/32781
  • 8750 Judenburg

Attraktives Geschäftslokal in Judenburg zu vermieten

8750 Judenburg - 961/32781
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche568,29 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.977,36 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.977,36 €
  • Kaution7.100,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.500,00 €
  • Betriebskosten 477,36 €
  • MwSt. 395,47 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf209 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE1.96
  • fGEE KlasseD
  • WCs2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sonja Kolhuber
Frau Sonja Kolhuber
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26443
M: +43 664 88781290
sonja.kolhuber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

961/32781

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Judenburg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade wurde kürzlich erneuert, wodurch das Objekt einen modernen und einladenden Charakter erhält.

Flächenaufteilung:

  • Gesamtnutzfläche: ca. 568,29 m²
  • Verkaufsfläche: ca. 483 m² – heller, weitläufiger Geschäftsraum mit integrierter Schankanlage und Bar
  • Lagerflächen: ca. 80 m² – ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel
  • Nebenräume: ca. 43 m² – flexibel nutzbar, z. B. als Büro oder Aufenthaltsraum
  • Sanitärräume: Separate Damen- und Herren-WCs

Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine SAT-Anlage. Erbaut wurde das Gebäude um 1900 und bietet dank seiner soliden Bausubstanz ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder andere Gewerbenutzungen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

8750 Judenburg

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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