Kuschelig wohnen - draußen genießen!

  • Wohnung
  • 960/71853
  • 1230 Wien

Kuschelig wohnen - draußen genießen!

1230 Wien - 960/71853
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  • Wohnfläche42,71 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche42,72 m2
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2025
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Klein, aber oho!

Diese kuschelige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem top Neubau und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung liegt auf der Südseite, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren. Die kuschelige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, ansprechend und dezent.

Ein Garagenplatz für € 29.000,- im Haus kann ebenso dazu erworben werden.

Die kleine, aber sehr feine Anlage befindet sich gerade in Fertigstellung. Sie liegt direkt an der Grenze zum Weinort Perchtoldsdorf, man kann zu Fuß in die Weinberge spazieren. 

Technische Details: Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich direkt am Fuße der malerischen Weinberge von Perchtoldsdorf. Sie ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riverside, in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt: eine perfekte Lage!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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