Versteigerung 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Sievering

  • Wohnung
  • 960/71850
  • 1190 Wien

Versteigerung 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Sievering

1190 Wien - 960/71850
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  • Wohnfläche118,96 m2
  • Zimmer3.5
  • Nutzfläche118,96 m2
  • Kaufpreis 587.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 587.000,00 €
  • Betriebskosten 353,06 €
  • Heizkosten 237,92 €
  • Sonstige Kosten 154,94 €
  • Umsatzsteuer 73,38 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 819,30 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf150,82 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.99
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Kabourek
Herr Markus Kabourek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26264
M: +43 664 8182390
markus.kabourek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

VERSTEIGERUNG!!!

 

Zur Versteigerung gelangt eine 118,96m² Wohnung in Sievering.

Ein Besichtigungstermin muss bei Gericht beantragt werden.

Versteigerungstermin: 07. Mai 2025 um 09:00 Uhr

Bezirksgericht Döbling 2. Stock, Verhandlungssaal H

Geringstes Gebot: € 587.000,- 

Vadium: € 58.700,00

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Mindestgebot.

Fordern Sie kostenlos das gerichtliche Bewertungsgutachten bei uns an.

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien, einem der begehrtesten Stadtteile der österreichischen Hauptstadt! Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 118,96 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein ideales Umfeld für ein komfortables und modernes Leben.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Winkel bringen. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein, während die Schlafzimmer Rückzugsorte der Ruhe und Erholung bieten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Angebote Wiens entdecken möchten, hier sind Sie stets gut angebunden.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur verkehrstechnisch vorteilhaft, sondern auch ideal für Familien und aktive Lebensstile. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie auch für die kulinarischen Bedürfnisse bestens versorgt sind.

Weitere Bilder der Liegenschaft entnehmen Sie bitte aus dem Gutachten.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem ruhigen und grünen Stadtteil. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Sie gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt genießen. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und Natur finden.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in 1190 Wien begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden kann. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk im Bezirksteil Sievering bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen Bäckereien, Geldautomaten und Banken für zusätzlichen Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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