Natur und Design vereint - coole Dachwohnung an der Grenze zu Perchtoldsdorf

  • Wohnung
  • 960/71799
  • 1230 Wien

Natur und Design vereint - coole Dachwohnung an der Grenze zu Perchtoldsdorf

1230 Wien - 960/71799
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  • Wohnfläche122,2 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche122,2 m2
  • Kaufpreis 864.870,00 €

Preise

  • Kaufpreis 864.870,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2025
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen mit WOW-Effekt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf

Exklusive Dachwohnung mit Galerieraum und sonniger Südterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften, top modernen Dachwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

  • Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet.
  • Raumaufteilung: Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer auf der unteren Ebene, ein weiteres, herrlich großes Schlafzimmer auf der oberen Ebene sowie einen einzigartigen Galerieraum, der vielseitig genutzt werden kann.
  • Südterrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden ist.
  • Ausstattung: Modernste Technik, hochwertige Materialien und durchdachte Details zeichnen diese Wohnung aus. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Diese Dachwohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ein Garagenplatz für € 29.000,- im Haus kann ebenso dazu erworben werden.

Die kleine, aber sehr feine Anlage befindet sich gerade in Fertigstellung. Sie liegt direkt an der Grenze zum Weinort Perchtoldsdorf, man kann zu Fuß in die Weinberge spazieren. 

Technische Details: Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Diese großartige Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe von Perchtoldsdorf und den malerischen Weinbergen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in naturnaher Umgebung!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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