Platz für Lebensfreude und Kreativität!- Neubauwohnung an der Grenze zu Perchtoldsdorf

  • Wohnung
  • 960/71797
  • 1230 Wien
Wohnung Wien

Platz für Lebensfreude und Kreativität!- Neubauwohnung an der Grenze zu Perchtoldsdorf

1230 Wien - 960/71797
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  • Wohnfläche101,77 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche101,77 m2
  • Kaufpreis 641.150,00 €

Preise

  • Kaufpreis 641.150,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2025
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen mit WOW-Effekt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf

 

Exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt!

  • Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte Gestaltung, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.
  • Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und elegante Details sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
  • Helles Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiger Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
  • Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort.
  • Stilvolles Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ein Wohlfühlambiente.

Ein Garagenplatz für € 29.000,- im Haus kann ebenso dazu erworben werden.

Die kleine, aber sehr feine Anlage befindet sich gerade in Fertigstellung. Sie liegt direkt an der Grenze zum Weinort Perchtoldsdorf, man kann zu Fuß in die Weinberge spazieren. 

Technische Details: Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!

 

 

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe von Perchtoldsdorf und den malerischen Weinbergen. Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in naturnaher Umgebung!
Frau Gunda Straub

Frau Gunda Straub

Immobilienmaklerin
+43 5 0100 - 26229
+43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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