Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit zwei schönen Terrassen & Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • 960/71788
  • 1230 Wien

Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit zwei schönen Terrassen & Tiefgaragenstellplatz

1230 Wien - 960/71788
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  • Wohnfläche98 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 1.500,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.500,00 €
  • Stellplatzmiete 90,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.194,68 €
  • Betriebskosten 149,34 €
  • Sonstige Kosten 10,48 €
  • MwSt. 145,50 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.06.2025
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf59,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.71
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer sehr beliebten Lage des 23. Bezirks, im Herzen von Atzgersdorf, befindet sich das sehr gepflegte Wohnhaus, Baujahr 2006.                                                                                                                                                                                  Die Anlage liegt in der Nähe des Dr. Rudolf-Hatschek-Parks und unweit sämtlicher Nahversorger und öffentlicher Anbindungen.

Mit einer rund 100 m² großen Wohnfläche bietet diese moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, nicht nur ausreichend Wohnraum zum Wohlfühlen, sondern auch zwei großzügige Terrassen (ca. 24 m²) für die perfekte Entspannung.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss: 
o/ geräumiges Vorzimmer mit anschließendem Flur
o/ heller offene Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit direkten Ausgang auf die herrliche Terrasse
o/ Schlafzimmer
o/ Bad (möbliert)
o/ Separate Toilette
o/ Abstellraum

Obergeschoss:
o/ zwei großzügige und helle Zimmer
o/ Bad (möbliert)
o/ zentraler Ausgang auf die herrliche Terrasse

Die Wohnung ist mit Parkett- & Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Eine Gemeinschaftssauna und ein Ruheraum sorgen für Ihre Entspannung, sowie ein Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz, kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Wohnung ist noch bis Ende Mai bewohnt und wird ohne Möbel(siehe Fotos) vermietet!
 

Lagebeschreibung

Liesing

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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