Top generalsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Parkplatz in absoluter Ruhelage

  • Wohnung
  • 960/71786
  • 3131 Getzersdorf

Top generalsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Parkplatz in absoluter Ruhelage

3131 Getzersdorf - 960/71786
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  • Nutzfläche95 m2
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 245,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 245,00 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf139,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE4.16
  • fGEE KlasseG
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller3
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Kamin
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus in Getzersdorf und wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und besticht durch eine moderne, freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der top gepflegte Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre sowie Erholung im Grünen bietet.
Die großzügige Terrasse mit rund 25 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder lauen Sommerabenden in angenehmer Atmosphäre.

Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ideal ab.
Drei große Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und lassen keine Wünsche offen.


Lage und Infrastruktur

Die Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf verfügt über zwei Kindergärten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Nahversorger im Ort gesichert.

Im nur 5 km entfernten Herzogenburg befinden sich eine Hauptschule sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fach- und Hausärzte gewährleistet.

Dank des direkten Bahnanschlusses in Herzogenburg bestehen optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem erreichen Sie über die nahe gelegene Anschlussstelle der S33 rasch Wien, Krems, St. Pölten und Tulln.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113197?accessKey=6770
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Arzt
    < 4km
  • Klinik
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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