modernes Zweifamilienhaus mit großem Raumangebot in der Wachau

  • Haus
  • 960/71537
  • 3394 Schönbühel an der Donau

modernes Zweifamilienhaus mit großem Raumangebot in der Wachau

3394 Schönbühel an der Donau - 960/71537
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche262 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche1.180 m2
  • Nutzfläche376 m2
  • Kaufpreis 589.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 589.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2003
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf51 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer5
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8253420
oezguer.tasdelen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus in der Wachau aus dem Jahr 2003 bietet mit seinen 260 m² (zzgl. 137 m² KG) nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Ausstattung und lädt auf dem ca. 1.180 m² großen Grundstück ein, der Kreativität Gestaltungsraum zu geben.

EG: Wohn-Esszimmer mit ca. 63 m², Terrasse, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC

OG: Wohn-Esszimmer mit ca. 67 m², Balkon, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC

KG: Vorraum, Kellerraum, Technikraum, zwei Garagenstellplätze, Kellerraum/Werkstatt

Die Heizung und das Warmwasser erfolgen durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich besteht eine Wohnraumlüftung.

Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung und Alu-Schalen. Im OG sind zusätzlich Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung versetzt.

Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und ein Fliegengitter.

Parkmöglichkeit bietet die Doppelgarage mit Vorplatz

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in rund 5 km Entfernung im Zentrum von Melk.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111986?accessKey=67e2
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Schönbühel-Aggsbach, Wachau, Donau, Melk

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.