Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Strebersdorf – Wohnen im Grünen!

  • Wohnung
  • 960/71156
  • 1210 Wien

Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Strebersdorf – Wohnen im Grünen!

1210 Wien - 960/71156
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche80,69 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 439.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 439.000,00 €
  • Stellplatzmiete 3,85 €
  • Provision15.804,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 173,86 €
  • Sonstige Kosten 95,74 €
  • Umsatzsteuer 18,16 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 287,76 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf38,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.69
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischem Flair. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage in Strebersdorf. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung (derzeit 4 Zimmer, da ein Schlafzimmer geteilt wurde – auf Wunsch Rückbau durch den Verkäufer möglich) besticht durch gut aufgeteilte Räume und einen direkten Zugang zu einem hofseitigen Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen sowie einer schönen Terrasse.

Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang in den Garten und laden zum Verweilen ein. Die geräumige Wohnküche öffnet sich zur Terrasse und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights der Wohnung:

  • Baujahr 2017 – moderner, barrierefreier Neubau mit hochwertiger Ausstattung

  • Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse

  • zentrale Fußbodenheizung für angenehme Wärme

  • Zwei Schlafzimmer mit Gartenzugang

  • Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzliches separates WC

  • Kinderwagen- sowie Fahrradraum 

  • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Strebersdorf

Perfekte Umgebung:

  • Nahversorger, Schulen, Restaurants und Apotheke in unmittelbarer Nähe

  • Schnelle Erreichbarkeit des Marchfelder Kanals – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

  • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Natur

Diese wunderschöne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Anton-Böck-Gasse

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.