ERSTBEZUG nach Sanierung - Klimatisierte 1,5-Zimmer bei der U3 Rochusgasse

  • Wohnung
  • 960/71146
  • 1030 Wien

ERSTBEZUG nach Sanierung - Klimatisierte 1,5-Zimmer bei der U3 Rochusgasse

1030 Wien - 960/71146
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche43,34 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 906,95 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 906,95 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 650,10 €
  • Betriebskosten 174,40 €
  • MwSt. 82,45 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf185,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE3.14
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese nette 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgesuchter Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße und Hainburgerstraße, unweit zum Rochusmarkt. 

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 43 m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • ein Vorraum
  • ein geärumiger Wohnraum mit einem abgetrennten Schlafbereich
  • mit einer Schiebetür abgetrennte Küche 
  • ein Bad mit Dusche inkl. WC
  • ein praktischer Abstellraum

Ausstattung:

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume verfügen über neutrale Fliesen.

Der außenliegende Sonnenschutz, Klimaanlage sowie die zentrale Beheizung komplettieren das tolle Angebot. 

Lage:

Zentrale Lage am Anfang vom 3. Bezirk. Die Innenstadt, sowie der Stadtparkt sind fußläufig ca. 12 Minuten entfernt. 

Die U3 Station Rochusgasse befindet sich direkt neben der Haustür. Der beliebte Rochusmarkt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie! 

Kaution: 3 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

Lagebeschreibung

U3 Rochusgasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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