Helle 3-Zimmer-Familienwohnung in Grünruhelage mit großem Gemeinschaftsgarten

  • Wohnung
  • 960/71134
  • 1230 Wien

Helle 3-Zimmer-Familienwohnung in Grünruhelage mit großem Gemeinschaftsgarten

1230 Wien - 960/71134
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  • Wohnfläche75,74 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 275.000,00 €
  • Provision9.900,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 192,96 €
  • Sonstige Kosten 187,50 €
  • Umsatzsteuer 19,30 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 399,76 €

Merkmale

  • Baujahr1990
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf75,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.69
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmer-Wohnung (ca. 76m² ) im 2.Stock Dachgeschoß ohne Lift, in einer 1990 erbauten Anlage.

Diese liegt in verkehrsgünstiger, jedoch Grün- Ruhelage, mit diversen öffentlichen Anbindungen (66a, 67a, 16a, 70a und S-Bahn Inzersdorf), sowie direkt am Liesing-Bach Radweg und unweit des Erholungsgebietes Wienerberg. 

Sämtliche Nahversorger, sowie diverse Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst, gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche & Fenster, WC, Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder, oder Arbeitszimmer. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Anbot.

Die Wohnung ist mit Holz- und Fliesenböden, Sicherheitstüre, Thermofenster und Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Ein großer Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern benutzt werden, außerdem gibt es eine Waschküche und eine Tiefgarage, wo nach Absprache mit der Hausverwaltung Plätze angemietet werden könnten.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Lagebeschreibung

Liesing-Bach Radweg

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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