Brunn am Gebirge - Geräumiges Eckreihenhaus im Familienprojekt Schönmauer - Ihr Traumhaus mit Wintergarten!

  • Haus
  • 960/71101
  • 2345 Brunn am Gebirge

Brunn am Gebirge - Geräumiges Eckreihenhaus im Familienprojekt Schönmauer - Ihr Traumhaus mit Wintergarten!

2345 Brunn am Gebirge - 960/71101
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  • Wohnfläche185 m2
  • Zimmer7.5
  • Nutzfläche245 m2
  • Kaufpreis 648.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 648.900,00 €
  • Provision23.360,40 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,00 €
  • Heizkosten 50,00 €
  • Sonstige Kosten 200,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 400,00 €

Merkmale

  • Baujahr1986
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kauf
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.22
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer7.5
  • Etagen3
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge!

Dieses wunderschöne Eck-Reihenhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr.

Insgesamt stehen Ihnen rund 185m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer und weiteren ca. 64m² im Kellergeschoß zur Verfügung - ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, inspirierendes Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie die passende Lösung für jeden Lebensbereich.

Das Haus besticht durch seine Ausführung aus biologisch unbedenklichen Baustoffen in Kombination mit gemütlichem Flair. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Wohn- und Lebensbereiche optimal zu nutzen. Genießen Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Der große Gemeinschaftsgarten, die Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit der Familie auf der Terrasse grillen. Hier wird das Leben im Freien zum Vergnügen!

Die moderne Erdwärme- und PV-Energieversorgung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern senkt auch langfristig Ihre Energiekosten. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, und der Kamin im Wohnzimmer verleiht Ihrem neuen Zuhause eine heimelige Note.

Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern sind Sie bestens für die Ansprüche einer größeren Familie gerüstet. Hier wird der morgendliche Trubel zum Kinderspiel!

Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell, bequem und umweltbewusst an Ihren Arbeitsplatz gelangen.

Brunn am Gebirge bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben genießen können. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Traum zu Ihrem neuen Zuhause!

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Lagebeschreibung

Nähe Mittelschule und Gemeindeamt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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